Данная функция находится в разработке.
Контакты
Закажите обратный звонок
*принадлежит запрещённой в России компании Meta
Персональный менеджер проконсультирует и подготовит индивидуальное коммерческое предложение
*
Закажите обратный звонок
Персональный менеджер проконсультирует и подготовит индивидуальное коммерческое предложение
Наша цель стать мировым лидером в сфере высокоэффективных инвестиций в недвижимость, обеспечивая инвесторов высокой доходностью.
о компании
Vesna Group уже более 10 лет успешно работает на рынке инвестиций в недвижимость.
10 лет
26,5%
более 50
опыта инвестиций в недвижимость
средняя доходность проектов в управлении
успешно реализованных инвестиционных проектов
Миссия компании
Дарить новую жизнь существующим объектам, придерживаясь таким образом, принципов преемственности и экологичности. Предоставлять возможность малым инвесторам вкладывать средства в крупные инвестиционные проекты, повышать благосостояние населения нашей страны.
За время работы нашей компанией было реализовано более 50 инвестиционных проектов. Мы инвестируем в недооценённые объекты, предварительно разрабатывая проект повышения капитализации объекта (упаковываем в инвестиционную идею). Далее либо сами занимаемся реализацией проекта, либо продаём этот объект, но уже с добавленной стоимостью. Компания инвестирует как собственные средства, так и средства внешних инвесторов.
Как правило, объекты приобретаются с аукционных площадок, т.к. там больше возможностей приобрести объект ниже рыночной стоимости. Наша компания также оказывает услуги в сфере подбора объектов на аукционных площадках с последующем сопровождением выкупа и реализации объекта.
За время работы нашей компанией было реализовано более 50 инвестиционных проектов. Мы инвестируем в недооценённые объекты, предварительно разрабатывая проект повышения капитализации объекта (упаковываем в инвестиционную идею). Далее либо сами занимаемся реализацией проекта, либо продаём этот объект, но уже с добавленной стоимостью. Компания инвестирует как собственные средства, так и средства внешних инвесторов.
Как правило, объекты приобретаются с аукционных площадок, т.к. там больше возможностей приобрести объект ниже рыночной стоимости. Наша компания также оказывает услуги в сфере подбора объектов на аукционных площадках с последующем сопровождением выкупа и реализации объекта.
Инвестиции в зарубежные проекты
Мы понимаем, чтобы быть более устойчивыми к внешним потрясениям, необходимо диверсифицироваться и работать не только в рамках одного правового поля и в одной валютной зоне, но и инвестировать в другие страны, таким образом расширяя возможности к диверсификации для инвесторов. Приоритетными направлениями в сфере зарубежных инвестиций являются такие страны как: Соединённые Штаты Америки, Германия, Великобритания, Китай и Турция.
Реализованные проекты
Арендный проект для магазина «Магнит»
2010
г. Казань, ул. Дубравная, 43а
назад
Реновация здания
г. Казань, ул. Авангардная, 90/48
Нежилое помещение на ул. Авангардная, 90
Реализован как арендный бизнес — федеральная розничная сеть Магнит
Реализован как арендный бизнес — федеральная розничная сеть Магнит
- Срок реализации — 2 года
- Доходность — более 30%
назад
Проект застройки ИЖС
г. Казань, ЖК Светлый
Земельный участок на территории ЖК "Светлый"
Вложения: были проведены все коммуникации и асфальтовая дорога, сделано размежевание.
Участок продан в розницу.
Вложения: были проведены все коммуникации и асфальтовая дорога, сделано размежевание.
Участок продан в розницу.
- Срок реализации проекта — 3 года
- Доходность — более 30%
назад
Жилой массив Вознесенское
г. Казань, п. Вознесенское
- Срок реализации — 1 год
- Доходность — более 30%
- Площадь участка — 1,3га
назад
Реновация помещения
г. Казань, Вагапова, 15а
Объект реализован как арендный бизнес — сауна
- Срок реализации — 1,5 года
- Доходность — более 30%
назад
Реновация здания с земельным участком
г. Казань, ул. Большая Красная, 62б
Продажа отдельно стоящего здания в центре Казани.
Преимущества:
Характеристики:
По вопросам реализации
обращаться в отдел продаж
по тел. +7 (962) 553 1029
Преимущества:
- Земельный участок в собственности
- Наличие собственной парковки
- Дизайнерский интерьер в стиле лофт
- Современная система вентиляции и кондиционирования
- Пожарная сигнализация
- Видеодомофон
Характеристики:
- Площадь участка 169 кв.м.
- Площадь здания 176 кв.м.
- Площадь 1 этажа 78,8 кв.м.
- Площадь антресоли 57,1
- Площадь террасы 40 кв.м.
По вопросам реализации
обращаться в отдел продаж
по тел. +7 (962) 553 1029
назад
Земельный участок
г. Казань, п. Султан-Ай
Участок 7,7 соток в коттеджном поселке Султан-Ай.
Кад. номер 16:16:120601:3876
Кад. номер 16:16:120601:3876
- К участку подходит асфальтированная дорога.
- Все коммуникации проходят вдоль участка.
- Участок ровный правильной формы.
- Коттеджный поселок расположен в живописном месте, вокруг лес, рядом озеро Чебакса.
назад
Реновация здания под автомойку
г. Казань, ул. Дементьева, 74
Здание с земельным участков по адресу: Дементьева, 74
Действующий арендный бизнес
Год постройки 2018
Арендаторы:
Наличие собственной парковки
Цена за 1 кв.м. 94 066 рублей
Доходность 11,5 % в год
Действующий арендный бизнес
Год постройки 2018
Арендаторы:
- Крупная сеть автомоек
- Автосервис
- Шиномонтаж
- Торговая точка
Наличие собственной парковки
- Площадь здания — 478,39 кв.м.
- Площадь 1 этажа — 404,09 кв.м.
- Площадь 2 этажа — 74,3 кв.м.
- Площадь участка — 10 соток
- Общая стоимость — 45 000 000 рублей
Цена за 1 кв.м. 94 066 рублей
Доходность 11,5 % в год
назад
Создание компактного поселка клубного типа бизнес класса
г. Казань, п. Вознесение
- Срок реализации проекта — 1,5 года
- Доходность — более 30% годовых
назад
Реновация под мед. лабораторию
г. Казань, ул. Копылова, 4А
Объект располагается в историческом центре Авиастроительного района.
Имеет удобную транспортную доступность: в двух минутах от здания расположена станция метро «Авиастроительная» (9 минут до центра города – станции «Кремлевская» и 20 минут до станции «Дубравная»). Также в пяти минутах раскинут парк «Крылья Советов» и Дворец культуры им. Ленина.
Перед зданием есть своя территория, которая подойдет под парковочные места для автомобилей.
На данном объекте возможно реализовать разные концепции. Идеально подходит под медицинский центр городского назначения. Также возможно реализовать гостиницу или коммерческое общежитие.
Технические характеристики здания:
1. Площадь земельного участка – 3 217 кв.м
2. Общая площадь здания – 4579,7 кв.м
К зданию подведены инженерные сети вода, тепло и электричество.
Имеет удобную транспортную доступность: в двух минутах от здания расположена станция метро «Авиастроительная» (9 минут до центра города – станции «Кремлевская» и 20 минут до станции «Дубравная»). Также в пяти минутах раскинут парк «Крылья Советов» и Дворец культуры им. Ленина.
Перед зданием есть своя территория, которая подойдет под парковочные места для автомобилей.
На данном объекте возможно реализовать разные концепции. Идеально подходит под медицинский центр городского назначения. Также возможно реализовать гостиницу или коммерческое общежитие.
Технические характеристики здания:
1. Площадь земельного участка – 3 217 кв.м
2. Общая площадь здания – 4579,7 кв.м
- Площадь подвала – 763,6 кв.м
- Площадь 1 этажа – 760,9 кв.м
- Площадь 2 этажа – 745,3 кв.м
- Площадь 3 этажа – 766,8 кв.м
- Площадь 4 этажа – 766,7 кв.м
- Площадь 5 этажа – 776,4 кв.м
К зданию подведены инженерные сети вода, тепло и электричество.
назад
Инвестиционный проект здания
г. Казань, ул. Товарищеская
- Площадь объекта — 420 м.кв.
- Площадь участка — 3,8 соток
- Стоимость реализации — 6 800 000 рублей
Наличие нескольких входных групп позволяет разделить его на помещений.
Статус объекта — согласован эскизный проект, готовится рабочая документация для разрешения на строительство.
Срок реализации проекта — 4 квартал 2019 года
Стоимость на первой стадии 6 800 000 рублей.
назад
Помещение в ЖК «Солнечный город»
г. Казань, ул. Баки Урманче, 6
Помещение располагается в ЖК «Солнечный город» в Приволжском районе г. Казани. В ближайшее время улица Баки Урмане станет одной из важнейшей магистралью города. В новом ген. плане города утверждена новая схема проезда, дорога будет закольцована.
— Выгодное месторасположение в крупном жилом массиве. Жители домов Ваши потенциальные клиенты.
— Галерея наземного паркинга.
Характеристики:
• Площадь 110 кв.м.
• Высота потолков 4,2 м.
• Отдельная входная группа
• Витринное остекление
• Гостевая парковка
• Все сети заведены (электричество, отопление, вода, канализация)
• Удобное расположение облегчает погрузку/разгрузку
Назначение:
Помещение подойдёт под офис, интернет магазин, кальянную, склад, пункт выдачи заказов, школу/студию танцев/фитнеса, химчистку. Вокруг бесплатная парковка на 200 мест.
В случае Вашей заинтересованности в данном предложении готовы обсудить все возможные детали нашего сотрудничества
Телефон отдела продаж:
+ 7 (962) 553 10 29 Екатерина
— Выгодное месторасположение в крупном жилом массиве. Жители домов Ваши потенциальные клиенты.
— Галерея наземного паркинга.
Характеристики:
• Площадь 110 кв.м.
• Высота потолков 4,2 м.
• Отдельная входная группа
• Витринное остекление
• Гостевая парковка
• Все сети заведены (электричество, отопление, вода, канализация)
• Удобное расположение облегчает погрузку/разгрузку
Назначение:
Помещение подойдёт под офис, интернет магазин, кальянную, склад, пункт выдачи заказов, школу/студию танцев/фитнеса, химчистку. Вокруг бесплатная парковка на 200 мест.
В случае Вашей заинтересованности в данном предложении готовы обсудить все возможные детали нашего сотрудничества
Телефон отдела продаж:
+ 7 (962) 553 10 29 Екатерина
назад
Проект застройки ИЖС
Жилой массив в п. Каймары
Земельный участок в п. Каймары
- Срок реализации — 6 месяцев.
- Доходность — 30%
- Площадь участка — 4га
- Регион — Татарстан
назад
Гостинично-офисное здание
г. Казань, Халезова д. 26
Предлагаем Вам рассмотреть возможность выкупа / аренды здания (свободного назначения) по улице Халезова д. 26, Советского района.
Представляем Вашему вниманию 4-х этажное здание общей площадью 1936,5 кв.м. + собственная территория 16 сот., которую можно использовать под парковочные места для автомобилей.
В случае Вашей заинтересованности в данном предложении готовы обсудить все возможные детали нашего сотрудничества
Представляем Вашему вниманию 4-х этажное здание общей площадью 1936,5 кв.м. + собственная территория 16 сот., которую можно использовать под парковочные места для автомобилей.
- На первом этаже находится полностью оборудованный и готовый к приёму гостей ресторан. Со 2-4 этаж номерной фонд.
- У здания имеется большая входная группа (крыльцо, фойе).
- Возможна перепланировка конструктива не несущих стен согласно требованиям проекта реконструкции.
- Удобная транспортная доступность: в двух минутах от здания расположена остановка общественного транспорта (20 минут до центра города – станции метро «Кремлевская» и 10 минут до станции «Компрессорный»).
- Рядом с гостиничным комплексом находится сосновый лес, спортивный комплекс, стадион, а также проложена лыжная трасса.
В случае Вашей заинтересованности в данном предложении готовы обсудить все возможные детали нашего сотрудничества
назад
Проект строительства розничного магазина
г. Казань, ул. Побежимова, 42
Площадь участка — 600 кв.м.
Стоимость реализации — 10900000 рублей
Город — Казань
Предлагаем Вам рассмотреть возможность покупки земельного участка расположенного на первой линии ул. Побежимова с высоким транспортным потоком.
• Площадь участка 600 кв. м.
• Получено разрешение на строительство (под магазин розничной торговли)
• На участке есть электричество, вода
• ВЫГОДНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ – высокий пешеходный и транспортный трафик - как гарант финансовой прибыли
Отличный вариант для инвестиций или организации Вашего бизнеса.
В случае Вашей заинтересованности в данном предложении готовы обсудить все возможные детали нашего сотрудничества
Телефон отдела продаж:
+ 7 (962) 553 10 29 Екатерина
Стоимость реализации — 10900000 рублей
Город — Казань
Предлагаем Вам рассмотреть возможность покупки земельного участка расположенного на первой линии ул. Побежимова с высоким транспортным потоком.
• Площадь участка 600 кв. м.
• Получено разрешение на строительство (под магазин розничной торговли)
• На участке есть электричество, вода
• ВЫГОДНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ – высокий пешеходный и транспортный трафик - как гарант финансовой прибыли
Отличный вариант для инвестиций или организации Вашего бизнеса.
В случае Вашей заинтересованности в данном предложении готовы обсудить все возможные детали нашего сотрудничества
Телефон отдела продаж:
+ 7 (962) 553 10 29 Екатерина
назад
Многофункциональный производственно-офисный центр
г. Казань, ул. Журналистов, 24
Преимущества месторасположения:
Комплекс состоит из 3 строений общей площадью 2 566 кв. м.:
- 1-ая линия ул. Журналистов
- отдельная входная группа
- с собственной территорией и охраняемой парковкой
- прилегающая территория с оборудованными большими воротами для заезда большегрузов и парковкой.
Комплекс состоит из 3 строений общей площадью 2 566 кв. м.:
- к зданиям подведены инженерные сети (вода, тепло, электричество)
- есть производственное оборудование
- производственные цеха
назад
Арендный проект под офисы
г. Казань, ул. Журналистов, 24
Преимущества месторасположения:
Комплекс состоит из 3 строений общей площадью 2 566 кв. м.:
- 1-ая линия ул. Журналистов
- отдельная входная группа
- с собственной территорией и охраняемой парковкой
- прилегающая территория с оборудованными большими воротами для заезда большегрузов и парковкой.
Комплекс состоит из 3 строений общей площадью 2 566 кв. м.:
- к зданиям подведены инженерные сети (вода, тепло, электричество)
- есть производственное оборудование
- производственные цеха
назад
Реновация под апартаменты
г. Казань, ул. Овражная, 52
4 этажа
30 апартаментов
14 видов планировок
Самая выгодная и надежная инвестиция 2023
Доходность (% годовых)
30 апартаментов
14 видов планировок
- Все виды общественного транспорта. Метро Площадь Тукая и Суконная слобода, Автобусные и троллейбусные остановки.
- Магазины и рынки. Новая пятерочка на 1 этаже, чеховский рынок и множество других.
- Образовательные учреждения. Вузы КФУ, КГМУ, КГАСУ, ТИСБИ. Школы №18, 3, 86; Лицей №131; Детские сады №136,34,212,
- Торговые центры. Сувар плаза, Кольцо, Корстон
- Спортивно-оздоровительные комплексы: Бассейны и фитнес клубы.
- Музеи и театры. Оперы и балета, Экият, им. Камала, Тинчурина, Качалова
- Скверы и парки. Сад Эрмитаж, Лядской сад, Парк Горкого.
- Предчистовая. Готовностьпод финишные материалы. Выбери дизайн и сделай по своему вкусу
- Финишная с меблировкой. Все готово! Заезжай жить или сразу сдавай в аренду. Включает в себя трендовый дизайн проект, финишную отделку и мебель.
Самая выгодная и надежная инвестиция 2023
Доходность (% годовых)
- в первый год – 22% (10% капитализация, 12% арендный поток)
- последующие 4 года – 17% (5% капитализация, 12% арендный поток)
назад
Контакты
+7 843 245 20 55
info@vesnagroup.ru
Россия, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Журналистов, 24