г. Казань, ул. Дубравная, 43а

Нежилое помещение на ул. Авангардная, 90
Реализован как арендный бизнес — федеральная розничная сеть Магнит

• Срок реализации — 2 года
• Доходность — более 30%

Земельный участок на территории ЖК "Светлый"
Вложения: были проведены все коммуникации и асфальтовая дорога, сделано размежевание.
Участок продан в розницу.

• Срок реализации проекта — 3 года
• Доходность — более 30%

Объект реализован как арендный бизнес — сауна

• Срок реализации — 1,5 года
• Доходность — более 30%

Продажа отдельно стоящего здания в центре Казани.

Преимущества:

• Земельный участок в собственности
• Наличие собственной парковки
• Дизайнерский интерьер в стиле лофт
• Современная система вентиляции и кондиционирования
• Пожарная сигнализация
• Видеодомофон

Характеристики:

• Площадь участка 169 кв.м.
• Площадь здания 176 кв.м.
• Площадь 1 этажа 78,8 кв.м.
• Площадь антресоли 57,1
• Площадь террасы 40 кв.м.

По вопросам реализации
обращаться в отдел продаж
по тел. +7 (962) 553 1029

Участок 7,7 соток в коттеджном поселке Султан-Ай.
Кад. номер 16:16:120601:3876

• К участку подходит асфальтированная дорога.
• Все коммуникации проходят вдоль участка.
• Участок ровный правильной формы.
• Коттеджный поселок расположен в живописном месте, вокруг лес, рядом озеро Чебакса.

Возможна оплата бартером на строительные работы.

Здание с земельным участков по адресу: Дементьева, 74
Действующий арендный бизнес

Год постройки 2018

Арендаторы:

• Крупная сеть автомоек
• Автосервис
• Шиномонтаж
• Торговая точка

Наличие собственной парковки

• Площадь здания — 478,39 кв.м.
• Площадь 1 этажа — 404,09 кв.м.
• Площадь 2 этажа — 74,3 кв.м.
• Площадь участка — 10 соток
• Общая стоимость — 45 000 000 рублей

Цена за 1 кв.м. 94 066 рублей
Доходность 11,5 % в год

Объект располагается в историческом центре Авиастроительного района.

Имеет удобную транспортную доступность: в двух минутах от здания расположена станция метро «Авиастроительная» (9 минут до центра города – станции «Кремлевская» и 20 минут до станции «Дубравная»). Также в пяти минутах раскинут парк «Крылья Советов» и Дворец культуры им. Ленина.

Перед зданием есть своя территория, которая подойдет под парковочные места для автомобилей.

На данном объекте возможно реализовать разные концепции. Идеально подходит под медицинский центр городского назначения. Также возможно реализовать гостиницу или коммерческое общежитие.

Технические характеристики здания:
1. Площадь земельного участка – 3 217 кв.м
2. Общая площадь здания – 4579,7 кв.м

• Площадь подвала – 763,6 кв.м
• Площадь 1 этажа – 760,9 кв.м
• Площадь 2 этажа – 745,3 кв.м
• Площадь 3 этажа – 766,8 кв.м
• Площадь 4 этажа – 766,7 кв.м
• Площадь 5 этажа – 776,4 кв.м

3. Инженерные нагрузки:
К зданию подведены инженерные сети вода, тепло и электричество.

• Площадь объекта — 420 м.кв.
• Площадь участка — 3,8 соток
• Стоимость реализации — 6 800 000 рублей

Здание предполагается под размещение клиники
Наличие нескольких входных групп позволяет разделить его на помещений.

Статус объекта — согласован эскизный проект, готовится рабочая документация для разрешения на строительство.

Срок реализации проекта — 4 квартал 2019 года
Стоимость на первой стадии 6 800 000 рублей.

Помещение располагается в ЖК «Солнечный город» в Приволжском районе г. Казани.  В ближайшее время улица Баки Урмане станет одной из важнейшей магистралью города. В новом ген. плане города утверждена новая схема проезда, дорога будет закольцована.

— Выгодное месторасположение в крупном жилом массиве. Жители домов Ваши потенциальные клиенты.
— Галерея наземного паркинга.

Характеристики:
•    Площадь 110 кв.м.
•    Высота потолков 4,2 м.
•    Отдельная входная группа
•    Витринное остекление
•    Гостевая парковка
•    Все сети заведены (электричество, отопление, вода, канализация)
•    Удобное расположение облегчает погрузку/разгрузку

Назначение:
Помещение подойдёт под офис, интернет магазин, кальянную, склад, пункт выдачи заказов, школу/студию танцев/фитнеса, химчистку. Вокруг бесплатная парковка на 200 мест.

В случае Вашей заинтересованности в данном предложении готовы обсудить все возможные детали нашего сотрудничества

Телефон отдела продаж:
+ 7 (962) 553 10 29 Екатерина

Земельный участок в п. Каймары

• Срок реализации — 6 месяцев.
• Доходность — 30%
• Площадь участка — 4га
• Регион — Татарстан

Предлагаем Вам рассмотреть возможность выкупа / аренды здания (свободного назначения) по улице Халезова д. 26, Советского района.

Представляем Вашему вниманию 4-х этажное здание общей площадью 1936,5 кв.м. + собственная территория 16 сот., которую можно использовать под парковочные места для автомобилей.

• На первом этаже находится полностью оборудованный и готовый к приёму гостей ресторан. Со 2-4 этаж номерной фонд.

• У здания имеется большая входная группа (крыльцо, фойе).

• Возможна перепланировка конструктива не несущих стен согласно требованиям проекта реконструкции.

• Удобная транспортная доступность: в двух минутах от здания расположена остановка общественного транспорта (20 минут до центра города – станции метро  «Кремлевская» и 10 минут до станции «Компрессорный»).

• Рядом с гостиничным комплексом находится сосновый лес, спортивный комплекс, стадион, а также проложена лыжная трасса.

В случае Вашей заинтересованности в данном предложении готовы  обсудить все возможные детали нашего сотрудничества

Площадь участка — 600 кв.м.
Стоимость реализации — 10900000 рублей
Город — Казань

Предлагаем Вам рассмотреть возможность покупки земельного участка расположенного на первой линии ул. Побежимова с высоким транспортным потоком.

•    Площадь участка 600 кв. м.
•    Получено разрешение на строительство (под магазин розничной торговли)
•    На участке есть электричество, вода
•    ВЫГОДНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ – высокий пешеходный и транспортный трафик - как гарант финансовой прибыли

Отличный вариант для инвестиций или организации Вашего бизнеса.

В случае Вашей заинтересованности в данном предложении готовы обсудить все возможные детали нашего сотрудничества

Телефон отдела продаж:
+ 7 (962) 553 10 29 Екатерина

4 этажа
30 апартаментов
14 видов планировок

• Все виды общественного транспорта. Метро Площадь Тукая и Суконная слобода, Автобусные и троллейбусные остановки.
• Магазины и рынки. Новая пятерочка на 1 этаже, чеховский рынок и множество других.
• Образовательные учреждения. Вузы КФУ, КГМУ, КГАСУ, ТИСБИ. Школы №18, 3, 86; Лицей №131; Детские сады №136,34,212,
• Торговые центры. Сувар плаза, Кольцо, Корстон
• Спортивно-оздоровительные комплексы: Бассейны и фитнес клубы.
• Музеи и театры. Оперы и балета, Экият, им. Камала, Тинчурина, Качалова
• Скверы и парки. Сад Эрмитаж, Лядской сад, Парк Горкого.

Виды отделки

1. Предчистовая. Готовностьпод финишные материалы. Выбери дизайн и сделай по своему вкусу
2. Финишная с меблировкой. Все готово! Заезжай жить или сразу сдавай в аренду. Включает в себя трендовый дизайн проект, финишную отделку и мебель.

Самая выгодная и надежная инвестиция 2023
Доходность (% годовых)

• в первый год – 22% (10% капитализация, 12% арендный поток)
• последующие 4 года – 17% (5% капитализация, 12% арендный поток)

Срок окупаемости 5 лет!